房中房限拆令致出售房源剧增-【资讯】

发布时间：2021-07-16 02:21:18 阅读：次来源：油画厂家

信息时报讯（记者罗莎琳）日前，广州市政府发出《关于开展房中房整治工作的通告》，要求相关业主在今年7月31日前自行拆除违法改建部位，恢复房屋原状。否则将被强行拆除并罚款，最高罚款10万。同时强调中介公司不得再代理房中房出租业务。

据中原地产市场总监李粤湘透露，通告公布后，“房中房”集中的天河南区域，近期业主放盘咨询增加约15%左右。

放出售房源数量增加

李粤湘称，由于当初改建房中房业主花费较多，而拆除复建也浪费精力和时间，于是不少业主干脆将物业出售。因此，广州二手房市场中房中房放盘出售的量明显增加。

中原地产东洲分行亦接到“房中房”业主的放盘咨询，涉及数量达10套，单价与同路段楼盘相比低约12%。同时，满堂红也透露，近日天河体育中心一带房中房的放出售的数量增加，而将房中房复建再出租的相对少一些。

房中房近日暂无成交

据了解，约六七成的“房中房”业主在观望中，肯主动拆除“房中房”的业主很少，另有一部分业主选择低价抛售“房中房”，但由于《通告》中规定中介公司不得代理租售“房中房”，因此暂未听到市场上有“房中房”成功买卖的案例。

满堂红研究部主任沈锐培表示，因为政府明文规定中介不得租售房中房，所以中介会要求业主拆除复建后再挂牌出售。“如果买了房中房还得花钱改造，一般买家不会购买，估计过一段时间，特别是限期将至时业主可能会低价抛售，下调幅度估计在2万~3万，另外买卖双方自行成交的交易也会增加。”