房东收租金后毁约究竟该承担何种责任-【资讯】
发布时间:2021-07-16 03:04:26
阅读:次
来源:油画厂家
时报法律帮
生活中难免有个磕磕碰碰,这时候该怎么办?您是不是很需要专业人士从法律上给予您正确的指点?不用急,您可以发e-Mail到我们的邮箱:xxsbjrkt@163.com,将有资深律师为您答疑解惑,让您做出正确的选择。
今日嘉宾
黄少剑
广东法制盛邦律师事务所律师
近日,读者刘女士咨询,其之前与房东甲签订租赁合同,租赁一间商铺,租赁期限到今年8月1日,期间,房东甲将房屋产权转让给房东乙。近日,刘女士与房东乙签订租赁合同,合同期限从今年8月1日开始,租赁期限为两年,并约定不得解除合同,但未明确具体的违约责任。刘女士称,其已经向房东乙支付了2年的租金,但房东乙日前又反悔,要求将合同作废,并声称房子是其儿子所有,自己无权处分。刘女士问,此种情形,房东乙应当承担何种责任?
黄少剑表示,如果房东乙确实是该房屋的产权人或者委托代理人,签订合同时,要看该合同是否是附条件生效,比如约定8月1日起生效,则该合同尚未生效。如果没有具体约定,则签订合同日期或双方签字盖章日期,可作为生效日期。双方未约定具体的违约责任,承租人可就造成的损失向房东乙索赔。
而假如房东乙确实无权处分该商铺,则其应当承担缔约过失责任,承租方可就相关损失向房东乙索赔。
信息时报记者 何小敏 (来源:信息时报)
相关阅读
- 中联重科再次荣获十佳成长上市公司称号安康氮肥速凝剂传动轴热量计Frc
- 日本2010年9月化纤生产与库存情况闹钟临湘光学镜头电动绞盘护发产品Frc
- 小元件牵手大动力中核燃料元件公司创新发展南阳感应器公路涂料凸版纸电阻炉Frc
- 2012年塑料加工行业经济运行分析鞋架条幅机板弹簧电脑IC描金瓷片Frc
- 科达携新品参加南昌合肥两地安防展高温电炉磐石棉芯灭火装置淀粉机械Frc
- 阳离子UV装置对油墨的作用金属眼镜切搅机起升机构专业电池过滤材料Frc
- 穿条式VS注胶式隔热铝型材的区别光纤头时装皮革凿岩工具石材拼花地柜Frc
- 陕西抽查家用纸制品产品50批次样品不合格专业磨光利川开槽机教材膜组件Frc
- 麻花钻S刃钻尖的特点及其应用烘焙设备晋江分散盘钻石首饰圆锯Frc
- 7月1日起禁止省级二类口岸经营煤炭进口业荥阳线控器扫地机轴承磨床橡胶垫片Frc