油画厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
油画厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

南沙公寓成交一枝独秀频现日光成5月主力

发布时间:2019-10-18 01:32:50 阅读: 来源:油画厂家

广东自贸区挂牌的利好,带动广州南沙楼市升温。

广东自贸区挂牌的利好,带动广州南沙商业项目成交畅旺,其中公寓成交最旺,带动广州4月整体办公物业市场高位回暖。中介最新统计数据显示,在4月广州整体商业成交陷入低迷状态下,南沙区一枝独秀,成交环比增57%。

南沙公寓频现“日光”

据某地产最新统计报告显示,今年4月广州写字楼及公寓市场呈现“量升价跌”趋势,共成交2191套共14.6万平方米,网签面积环比3月上升88.1%,成交均价为14247元/平方米,环比3月下跌40%。其中,中心六区、外围四区、两市成交面积分别占全市成交面积的19%、78%、4%。4月写字楼项目无大宗成交,故写字楼成交占比较3月下跌54%。

4月成交贡献主要来自公寓,全市共成交2093套共13.1万平方米;其中南沙共成交892套5.78万平方米、番禺共成交461套共2.66万平方米。

广东自贸区挂牌对南沙楼市的积极影响是显而易见的。在南沙一手商业市场,无论商业项目还是办公物业,均销售畅旺。公寓热销更力促南沙办公物业成交环比增幅异常突出。

据了解,南沙公寓已成为现阶段商业市场乃至整个广州楼市的一大亮点,4月南沙公寓市场上已出现个别项目开盘“时光”、再加推也“时光”的盛况,甚至一周内加价两次开盘推新,也被哄抢。

最抢眼项目南沙万达广场自2014年11月入市以来,持续6个月销售红火,月均网签量达到近360套。南沙公寓成交占广州全市公寓成交比例也自2014年11月以来呈持续上升势头,在2015年4月达到最高的43%。

4月多个新项目入市

进入4月,写字楼及公寓市场新增供应重新活跃,共有8个项目2994套共19.52万平方米新增供应,供应面积环比3月上升136%。其中3个公寓项目首次新推合计1100套公寓入市,包括南沙区香江国际金融中心、保利绿地大都汇,黄埔区中交港湾大厦。

据一研究部监测,南沙区两公寓项目均在4月开盘并取得不俗的成交,而中交港湾大厦预计在5月会有推盘动作。写字楼方面,天河寰城海航大厦携199套甲级写字楼物业亮相,四海城新推233套写字楼入市。

公寓是5月成交主力

58同城报告分析认为,“3.30”新政虽然尚未完全在广州落地,但整体利好效应明显,近期来看,主要受经济大环境影响,写字楼供求持续平淡,回暖时间仍需等待;公寓仍会是5月商业市场成交主力,新一批公寓正在上市,5月的公寓市场值得期待。

一地产负责人认为,广东自贸区正式挂牌后,自贸区效应显现,南沙商业地产投资升温,公寓产品最受关注,南沙公寓热潮会持续。另外,万科地产等开发商在商业地产上不断加码,近期又创新推出12、18、25平方米平层/复式极小户型,相信会在5月掀起新的公寓热潮。

二月春风似剪刀-宋唐词

《奉和圣制从蓬莱向兴庆阁道中留春雨中春望之》_王维的诗词-宋唐词

九方皋相马-宋唐词

相关阅读