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各地房价还是太高这10个城市房价必将续跌

发布时间:2020-03-04 06:00:08 阅读: 来源:油画厂家

2014年,中国各地房价过高,以致2014年以来楼市步入“熊市”,各地房价出现下降,受此影响,一些地方出现“弃房断供”现象。浙江、江苏、福建等地都有业主因“无力还款”被银行起诉。笔者预计以下10个城市房价还将下跌。

1、上海

7月均价28085元/㎡,环比:1.37%↓,同比:4.30%↑

分析:上海7月楼市成交仍然有1万多套,但不放开限购,楼价高位的上海,8月房价可能还面临下跌的形势,7月微跌的幅度明显不足。上海银行业半年末不良率0.88%,低于全国0.2个百分点,在这样前提下,预计就算下跌也不大。

10城市房价必将还跌

2、深圳

7月均价27149元/㎡,环比:1.36%↓,同比:18.16%↑

分析:深圳的房价是全国那么多城市同比上涨幅度最大的城市,这轮的调控中基本没跌,但深圳的楼市刚需购买力还没达到那么强劲可以支撑,可能分化,但相信还会小幅下跌。深圳房贷不良率也有些,故可以看到深圳银行房贷相对紧。

10城市房价必将还跌

3、南京

7月均价17081元/㎡,环比:0.93%↓,同比:6.08%↑

分析:南京房价同比涨幅依然较大,预计会持续小跌。

10城市房价必将还跌

4、温州

温州房价均价:22900元/㎡,这么高,怎么支持?

分析:温州地区银行不良贷款率达4.31%,创两年来新高,预计尽管温州松绑限购,短期房价还会下跌。

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5、浙江

“限购之前,浙江房价涨幅最高。”

分析:浙江不贷款反弹势头得到一定程度遏制,银行业运行呈现积极向好态势。浙江银监局数据显示,6月份,浙江不良贷款余额1356亿元,比上月减少106.5亿元;不良贷款率1.96%。在这样前提下,浙江尽管放开限购,房价还会下跌。

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