各地房价还是太高这10个城市房价必将续跌

2014年，中国各地房价过高，以致2014年以来楼市步入“熊市”,各地房价出现下降，受此影响，一些地方出现“弃房断供”现象。浙江、江苏、福建等地都有业主因“无力还款”被银行起诉。笔者预计以下10个城市房价还将下跌。

1、上海

7月均价28085元/㎡，环比：1.37%↓，同比：4.30%↑

分析：上海7月楼市成交仍然有1万多套，但不放开限购，楼价高位的上海，8月房价可能还面临下跌的形势，7月微跌的幅度明显不足。上海银行业半年末不良率0.88%，低于全国0.2个百分点，在这样前提下，预计就算下跌也不大。

10城市房价必将还跌

2、深圳

7月均价27149元/㎡，环比：1.36%↓，同比：18.16%↑

分析：深圳的房价是全国那么多城市同比上涨幅度最大的城市，这轮的调控中基本没跌，但深圳的楼市刚需购买力还没达到那么强劲可以支撑，可能分化，但相信还会小幅下跌。深圳房贷不良率也有些，故可以看到深圳银行房贷相对紧。

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3、南京

7月均价17081元/㎡，环比：0.93%↓，同比：6.08%↑

分析：南京房价同比涨幅依然较大，预计会持续小跌。

10城市房价必将还跌

4、温州

温州房价均价：22900元/㎡，这么高，怎么支持？

分析：温州地区银行不良贷款率达4.31%，创两年来新高，预计尽管温州松绑限购，短期房价还会下跌。

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5、浙江

“限购之前，浙江房价涨幅最高。”

分析：浙江不贷款反弹势头得到一定程度遏制，银行业运行呈现积极向好态势。浙江银监局数据显示，6月份，浙江不良贷款余额1356亿元，比上月减少106.5亿元；不良贷款率1.96%。在这样前提下，浙江尽管放开限购，房价还会下跌。

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