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楼市调控将打持久战最怕资金掉链子

发布时间:2020-03-03 14:04:25 阅读: 来源:油画厂家

无论是民生银行董事长董文标,还是地产界“大嘴”任志强,都不约而同地喊话:房地产调控注定是场持久战,明年开发商的头等大事就是要防止资金链断裂。

11月25日,在第六届中国地产金融年会上,房地产业内外人士围绕高房价泡沫、货币政策趋紧等热点问题各抒己见——“资金安全”,成为当日关键词。

有关楼市泡沫的争论由来已久,不过昨日董文标“一线热点城市确有泡沫”、开发商应避免“自杀式”发展的言论还是引发关注。

他直言,民生银行在日本、加拿大所购房产,较国内一线热点城市价格低得多,由此可见楼市泡沫是显而易见的,而一味涨价的开发商是“自杀式”发展,注定无法持续。

在董文标看来,明年货币政策趋紧。“抑制通胀已成为当前紧要的任务,10月份CPI达到4.4%,明年上半年可能上探5%,收紧流动性、控制货币发行量、控制信贷投放将是必然的。”他指出,明年开发商要防止资金链断裂。金融专家、清华大学经济关系学院博士杜丽虹通过测算认为,目前已经有半数的地产企业突破了资金安全底线。

华远集团总裁任志强也表示,在通胀压力的背景之下,货币政策的收紧和土地集中供应,将给明年房地产企业带来不小的降价压力。

对于明年楼市调控政策,业内外人士一致认为会持续,“调控不会放松,一场持久战让房地产市场不再‘冒尖’”。

董文标表示,房地产市场比较理想的状况是“软着陆”,即保持购销两旺但价格平稳,政府要继续完善土地招拍挂制度,切实落实房地产供地计划,增加有效供应。开发商宜顺势而为,顺价销售,保持高周转。

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