做座投资造林烫山芋还是摇钱树

投资造林 烫山芋还是摇钱树?

在京郊拥有属于自己的一片树林也能赚钱？这样的投资方式让人听起来新鲜。一种名叫“托管合作”的林业管理模式，让没有经验、没有技术的你也可在树木长成后变现获取收益。

今年春天，京津地区，许多类似的宣传广告在大街小巷迅速地蔓延，据了解，目前，仅在京津两地，至少活跃着10多家民营造林公司，仅“聚隆迪”一家公司，就已有近2000多位北京人认购了2.7万亩林地，今春的认购正如火如荼地开展着。

在市场日益规范的今天，还有如此省力省心的赚钱方式吗？民营造林公司的回答是肯定的，在其拟定的“完美计划”中，对造林的风险收益更是分析得头头是道，据造林公司的宣传口径，采用“托管合作”的模式，投资者每亩花上几千、万元钱，犹如当下的高温天气1样就可以合同方式购买一定单位的林木，享有该林木的产权，再以合同方式委托专业公司对其林木进行管护。

7年托管期，这种方式不仅解决了长期困扰林业的资金不足的问题，同时也具备很大优势：专业公司解决个人投资者不懂技术的困扰，林地配套设施共享、统一管理也使营林成本大大降低，实现了收益最大化。据悉，在新西兰、澳大利亚等国家，托管已经是一种成熟、行之有效的林业管理模式。

事实真如上述民营造林公司所言？为探究事实真相，就该项目的收益、风险及经营模式的合法性与各有关人士进行了讨论。

收益怎么样？

乐观说法：净利润稳超10％。

有传媒报道说广东林业投资者的年回报率高达50%。

对此，广东威华集团的陈增湘先生分析说，民间投资主要是速生林，树种有桉树、马占相思和湿地松等，一般5年可轮伐一次，到第二次砍伐刚好十年，十年平均年回报率应在10%以上。

陈介绍，一亩速生林一般第一个五年投入500～600元，按照产量较高价格较低的树种算，可砍伐6立方米左右的木材，每立方米木材砍伐费60元，售价200元左右，毛利为240元，按8%的农林特产税率，得缴大约100元税，此外，每立方米可售木材需缴30～40元的“两费一金”(维间费、林保费和育林金)，这样下来第一轮基本是打个平手。但从第二轮开始，由于砍伐前总投入从第一轮的600元降到150～200元，其他费税没变，纯收入猛涨到400～450元，十年平均每亩每年的纯收入保守估计有30～40元，净利润率超过10%，比许多行业都要高。如果从第二轮起计算，净利润率将接近30%，简直可以算是暴利。

无论是５年还是７年，速生林年平均净利润率超过10％似乎是不争的事实。

谨慎预期收益可能大打折扣。

聚隆迪的投资收益分析是这样表述的：按照36厘米林分平均胸径每棵产材1.0823立方米，每立方米1090元计算，每亩收益可达33027元，年回报率49.57%。稳妥估算：按照31厘米林分平均胸径每棵产材0.7698立方米，每立方米1090元计算，每亩收益可达23489元，年回报率31%。

保守估算：按照双方协议规定的每亩产材14立方米7年托管期计算，每立方米1005元计算，每亩最低收益为14070元，年回报率13%。

了解到，目前，速生丰产林的最主要树种——欧美杨108号杨树尚处于推广阶段，没有在实际生产中形成比较准确的数据。对于投资速生丰产林的回报率，林业专家初步框算，内部财务回收率可达到13%以上。

根据北京大学经济管理学院讲师胡明形博士计算，欧美杨108号杨树丰产林年均每亩蓄积2.2立方米，7年蓄积为15.4立方米。天津市林业局营林处人士认为，每亩速生林平均收入500－600元，7年纯收入最多3500—4200元。

从专家提供的数据与造林公司的收益分析对比不难看出，聚隆迪“保守估算”的产材数与专家的估算相当。而在售价的预期上却仍有值得推敲的地方：几乎所有造林公司的预期售价都在每立方米千元以上，但当前七年速生杨的售价一般在650—750元之间，如果售价达不到预期，造林公司提出的收益必将大打折扣。

据分析，近年来，木材价格一直呈上涨趋势，聚隆迪的“保守估算”也有可能达到。但发现，大多数造林公司提出的，每亩产材量都在25立方米以上，投资回报率都在20%—100%之间，甚至有公司提出能达到10倍。某公司宣传说：一般投资都讲规模效应，收益随投入而增长，如果你投入10万元资金，得到40亩林木的所有权，７年可收益约在28万元，10年收益约在55万元，15年约在100万元。

还有公司把投资造林与其他投资方式进行了对比，在与房地产投资对比中这样写道：置房出租的投资方式不仅周转期高于投资造林3.9倍，回报率也仅为投资造林的1/4，并要承担房屋折旧贬值的高风险。

在调查采访中还了解到一个怪现象，就是各公司的转让价格相差悬殊，从4千多元到7千多元。在京津一带，6万元能买10亩左右，而在内蒙古则可买到100亩，同是一样的树种，价格相差不大，投资成本却如此悬殊，那么收益呢？

国家林业局驻内蒙古专员办的夏先生告诉，即使在内蒙古林区，投资造林也存在一定的风险。

风险易控吗？

入行者说：“包赚不赔”没风险

收益与风险相随，投资林业当然与存钱进银行不能相提并论。但广东民营造林公司的陈增湘先生认为，投资速生林不同于投资种果树，风险还是比较低的。

技术风险主要是种苗风险，此外就是大规模的、毁灭性的病虫害。陈说，由于重视技术改良，信息灵通，大公司一般都有自己的育苗基地，农户和私人老板又几乎都背靠大公司，由他们或地方林业局提供树苗，不用担心像果树那样的品种弱化，这方面的风险几乎为零。对桉树而言，毁灭性病虫害只有青枯病，只要做好监测工作，完全可以预防。

自然风险主要来自山火，但速生林水分多，一般不会形成火灾，怕的是马尾松等容易燃烧的树种，所以大规模造林都注意设立防火林带，以免被拖累。在沿海地区还担心台风，尤其在树木半大不小的时候；而北部山区最怕的是霜冻天气，去冬今春广东受到30年一遇寒潮影响，外商造林就有部分被冻死。

至于市场风险，陈认为更不用担心。据统计，20多年来，广东省木材生产量已从305.8万立方米降至2002年的250.51万立方米，而木材消费量却增长了3.44倍；去年全省用于进口木材的各类资金超过70亿元，是木材产值的7倍以上。虽然广东森林覆盖率已达56.9%，但半数以上是不能砍伐的生态公益林，余下的也有许多是商业价值较低的杂树林。投资亿元大规模造林的企业清一色的是人造板、造纸或家具企业，担心原材料供应不足造成木材市场价格波动。

从全国来看，木材市场也处于供不应求的状态。专家估计，现在我国每年木材供求缺口在6000万立方米左右。部分在广东投资造林的企业是江苏金发科技快速成长的重要砝码已向外省扩张，广东嘉耀木业的何先生介绍，公司除计划在广东造林50万亩之外，还将在福建、广西、江西和江苏等地投资造林50万亩。

影响未来收益的还有可能的成本增加。但陈增湘认为，最有可能增加的人工成本因为农村剩余劳动力很多，其实是不升反降的。而土地租金一定30年，且每亩每年的租金很便宜，在梅州只要2元，在清远5～10元，最贵的湛江也就30元，只要政府信誉稳定，这部分支出在合同期内不会增加。

如此“包赚不赔”，据说许多珠江三角洲的老板跑到山区想承包山头种树，要找个荒山已不容易。广东省林地有1082万公顷，但宜林荒山荒地只有40万公顷左右。嘉耀木业这些大公司已跑到外省圈地，如果当地政府能够善待私人投资者，广东一些老板也会跟着去投资。巴斯夫推出一种新型无缝聚氨酯地坪系统材料通常大公司主要是为了解决原材料供应问题才大规模投资造林，但20万亩就是上亿元的投资，主要还得靠贷款融资，所以也希望有闲钱的阔佬跟进，成为他们的“分包商”。

专家提醒：风险意识要加强

“在市场日趋完善的今天，任何投资都不可能达到如此高的回报。”一位注册会计师肯定地说。在调查采访中了解到，投资造林其实还存在很多其他隐患。由于这是一个新出现的问题，还没有引起有关部门和专家的更多关注，专家的意见也显得较为零散，把可能存在的问题归纳，以期引起关注。

对于投资者来说，7年或５年漫长的投资周期首先就成了风险的隐患。除价格的不确定性之外，第一产业的自然属性，如气候、土地、病虫害以及造林公司的管护能力等的不可预测性，都暗藏了风险。

由于是一种新的投资方式，很多造林公司的合同有关条款不严谨、不完善，投资人一次性投资后，对该公司执行合同情况缺乏约束与监督，不能及时有效地发现和应对该公司可能出现的违规甚至违法行为。资金的滥用、贪污、挥霍甚至卷款逃走的现象如何防范，是必须面对的问题。

造林公司大量聘请业务员，有些公司要求业务员首先认购部分林地，对业务员的培训也停留在“一本万利”上，并鼓励业务员积极吸引、发展认领者，获取提成，而按照有关政策，林地可以转让，销售会不会发展成为类似传销的方式，不能不令人忧虑。

政策变化的风险也是难以规避的，2003年11月，国土资源部下发了《关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知》，要求严格执行基本农田保护制度，规定不准占用基本农田进行植树造林，发展林果业和不准占用基本农田进行绿色通道和绿化隔离带建设。

目前国内的保险公司还没有开发承保营林投资的险种，投资风险主要由投资企业和个人承担，投资者不能不考虑到风险。而对于造林公司来讲，首先可以赚取林地转租过程中产生的差价，然后又可一次收取委托人七年的林木托管费用，赚取管理费。至于能否获利，那是7年以后的事情了。

有关专家提醒投资者，“托管合作”作为一种新兴的林业经营方式，符合我国现行的法律法规及政策规定，但投资最后木质素产生分解者在投资前一定要进行认真的市场调查和政策咨询，增强投资风险意识和自我保护意识，避免个别单位和个人借林业和林权改革之名行非法敛财之实。